廈門海翼園區(qū)發(fā)展有限公司決定委托廈門順承資產管理有限公司以網上競標方式確定位于廈門市思明區(qū)廈禾路666號海翼大廈A棟9層04單元、集美區(qū)浦林東路35-2號前場二期2層2單元之二、2層3單元、銀華B地塊之一C區(qū)共3個標的承租人。注意本次競標是通過廈門順承資產管理有限公司（www.xmscgs.com）網上競標系統操作進行，報名應線下提交紙質材料并同時在廈門順承資產管理有限公司官網上注冊上傳資料并報名競標標的。房產信息和競標規(guī)則等事項如下。

一、報名確認方法

（一）報名條件：標的1，中國境內的企業(yè)法人、機構組織、有民事行為能力的自然人（具有中國國籍）。

（二）報名條件：標的2，中國境內的物流、倉儲或供應鏈管理服務企業(yè)。

（三）報名條件：標的3，中國境內的企業(yè)法人、機構組織。

（四）線下報名需提交的材料：

企業(yè)法人及其他機構組織：

1.法定代表人身份證復印件（委托他人辦理登記手續(xù)的，應提供授權委托書原件及受托人身份證復印件）；

2.營業(yè)執(zhí)照或機構組織登記證(復印件加蓋公章）；

3.中國人民銀行出具的企業(yè)信用報告原件或相關信用證明（復印件加蓋公章，信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內）。

自然人：

1.本人持身份證原件及復印件；

2.中國人民銀行出具的經營者的征信報告原件或相關信用證明（信用報告出具日期在公告報名截止日前90天內）。

上述報名材料均須加蓋意向競價人公章，多頁的需騎縫加蓋公章。

紙質資料遞交地點：廈禾路668號海翼大廈B棟18樓，  聯系人： 林女士，聯系電話：15160090236。

灌口南路668號之8號門，廈工技術中心二樓，聯系人：李女士，電話：13950193183。

（五）存在以下情形的企業(yè)或個人（含其新設立的企業(yè)）不能參加競爭招租：

1.有拖欠企業(yè)租金的；

2.存在惡意違約或存在被司法機關判定為承擔違約責任的；

3.在全國企業(yè)信用信息公示系統上存在不良信用記錄的；

4.被列入廈門市國有企業(yè)、國貿控股或海翼集團承租信用體系負面名單的；

5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的；

6.其他可能影響全面履行資產租賃合同的情形。

二、特別事項：

（一）標的1-標的2：

1.標的1，房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準:8元/m2/月、公共維修金：2元/m2/月，由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

2.標的2，房屋建筑物的物業(yè)管理費收費標準：1.5元/m2/月、由承租人另行支付給出租人或出租人指定的單位。

3.標的2，承租人應按時繳納水電費。水費收費標準4.1元/噸，電費收費標準0.8元/度。

4.公開招租過程，只有一個符合條件者報名的，可以按其實際報價但不低于底價簽訂租賃協議。

5.各招租標的按交付之日的實際現狀交付，招租人不組織現場踏勘，意向承租人需自行現場踏勘。意向承租人一旦參加此次競價，視為意向承租人是對招租項目現場已經進行踏勘、充分知悉招租范圍及招租項目的實際情況，并自行辦理經營所需資質；意向承租人成交后不得以未經現場踏勘、未充分知悉招租范圍及其實際情況或無法辦理經營場所需資質為由要求解除、撤銷租賃關系或調整租賃條件或要求賠償，意向承租人必須切實履行招租文件中對報價的承諾，否則，招租人有權不予退還意向承租人的保證金（簽訂租賃合同前指競價保證金，簽訂租賃合同后指履約保證金）。

6.《房屋租賃合同》期限屆滿則自行終止，到期后出租人有權收回或重新公開招租。租賃期間，請認真考慮裝修投入，以免造成不必要的損失。

7.不得在場地堆放化學危險品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。

8.未經出租方書面同意，不得將出租資產全部或部分轉讓、轉租、轉借、抵押或以任何變相方式由他人使用。

9.競價結果公示期結束后，如原承租人競得，則在10個工作日內簽訂房屋租賃合同，計租日從原合同到期日第二日起算；如非原承租人競得，則在10個工作日內組織簽訂房屋租賃合同，并按房屋騰退后的現狀移交標的房屋。

（二）標的3：

1.招租標的特約服務費收費（指租賃場地的日常安全檢查管理費、日常生活垃圾清運費）標準0.5元/㎡/月，按總用地面積計取，由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

2.租賃期內，上述地塊因招租人或銀華公司項目開發(fā)建設需要，招租人有權提前3個月書面通知承租人終止合同且無需承擔提前終止合同的違約責任。

3.租賃期內，承租人確需轉租的應向招租人提出書面申請，并經招租人書面同意后方能轉租。

4.公開招租過程，只有一個符合條件者報名的，可以按其實際報價但不低于底價簽訂租賃協議。

5.承租人應當繳交水、電費保證金1萬元，如前述保證金少于承租人1個月水、電費總金額的，則承租人應當按前述兩者的差額預交電費，由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。

6.招租人只能提供日常照明用電，承租人應當自行解決用電增容事宜，并承擔相應的費用。

7.競租保證金超出履約保證金的部分轉為首期租金。

8.關于B區(qū)與C區(qū)相鄰的公共道路說明：規(guī)劃道路寬10米，長50米，由最終確認的承租方各自自行修建。

三、通過資格審核的競價人須登錄廈門順承資產管理有限公司官網（http://www.xmscgs.com）的房產出租網上競標系統，在網上注冊賬號，上傳注冊所需材料。

網上報名電話：2381736，趙先生；5838035，任先生。

監(jiān)督電話：6097178。

四、競標報名截止日期：2024年12月13日17:00止。

繳交競標保證金截止日期：2024年12月13日17:00止。

五、網上競標時間:2024年12月16日14:30-15:30為自由競價階段，15:30起為限時競價階段。

六、競標保證金繳交注意事項：

（1）須在競標保證金截止日期前以轉賬方式繳交保證金，不接受現金繳款。

（2）競價人須以競價人名義繳交保證金，不接受委托代繳。

（3）轉賬需備注“競租標的”的競標保證金。

（4）競標保證金收款單位：廈門順承資產管理有限公司

                 賬號：592902122410201

                 開戶行：招商銀行廈門分行嘉禾支行

注意：全部標的的競標保證金均須轉入此賬號。

附件1.資產出租競標規(guī)則

附件2.競標出租資產明細（園區(qū)24年第七十三批）

附件3.房屋租賃合同范本（海翼、七星大廈使用）

附件4.房屋租賃合同范本（其他商業(yè)性房產）

附件5.場地租賃合同范本（空地）

附件6.安全生產管理協議（辦公、寫字樓、店面）

附件7.安全生產管理協議（租賃廠房、倉庫、空地）

附件8.承租方信用評分規(guī)則

附件9.銀華B地塊之一B、C區(qū)位置示意圖       

廈門海翼園區(qū)發(fā)展有限公司

2024年12月2日